加拿大樓盤 https://www.sqmgp.com/zh-hant/projects/?country=6 市場有許多變量需要考慮。有千禧一代、加息和庫存水平。還有稅契銷售，比較少見。加拿大房地產投資的關鍵是找到積極的賣家。一旦你有一個合格的賣家，你就可以找到合適的房子來購買。
千禧一代
加拿大的千禧一代是一個不斷增長的人口，他們強烈渴望擁有一個家。根據最近的一項調查，在 25 至 35 歲的加拿大人中，近 48% 是房主。儘管負擔能力面臨挑戰，但大多數年輕人將擁有住房視為一個重要目標，並且大多數人將其視為一項長期投資。四分之一的千禧一代表示，他們的父母在他們決定買房的過程中發揮了重要作用。
加拿大越來越多的千禧一代引發了該國的房地產熱潮。近年來，這種對住房的需求推動了加拿大的房地產市場，並且在未來幾年可能會繼續這樣做，從而增加了政策制定者的壓力。千禧一代的住房偏好與老一代不同，因此在購買房屋之前了解他們的偏好非常重要。
根據 Royal LePage 最近進行的一項研究，每 10 名加拿大千禧一代中就有 6 名表示他們計劃有朝一日買房。然而，現在只有 9% 從未買過房的人表示他們會在未來兩年內買房。
郊區蔓延
加拿大郊區蔓延已成為全國關注的問題。該國超過 70% 的人口居住在郊區，許多人獨自或與年邁的配偶住在為四六人建造的房屋中。學校跟不上需求，購物中心也失敗了。與此同時，年輕的買家正在逃離舊社區，前往不需要昂貴基礎設施的新開發項目。
世界許多地區的郊區擴張正在加劇。本研究考察了加拿大和美國的蔓延，以確定政府政策是鼓勵還是阻止蔓延。它認為，雖然加拿大的蔓延遠沒有美國那麼極端，但它的危害性同樣不小。一方面，中心城市人口的下降速度沒有那麼快，城市和郊區的人口對汽車的依賴程度較低。然而，這兩個國家都有鼓勵擴張的土地使用政策。
雖然蔓延的原因多種多樣，但大多數都與當地人口的增加和對郊區生活方式的渴望有關。在美國，郊區移民導致大都市地區的規模大幅增加。這導緻美國西部城市的空間足跡大幅增加，而東部和中部地區的增長相對溫和。
加息
抵押貸款利率再次上升，這對於希望在加拿大購買新加拿大樓盤的買家來說是個壞消息。在近兩年的零利率之後，加拿大銀行最近將基準利率提高了 1.25%。此舉將影響潛在買家以及當前借款人。但此舉對最近幾個月經歷嚴重放緩的住房和抵押貸款市場來說適逢其時。例如，自 2 月份以來，房屋的平均價格下跌了 13%，5 月份的房屋銷售量比去年下降了 20%。
雖然經濟整體放緩，但一些城市的價格繼續上漲。例如，在卡爾加里，價格仍接近大流行前的水平，接近歷史最高水平。儘管市場正在放緩，但加拿大皇家銀行表示，強勁的經濟、不斷增加的移民和相對負擔能力將使需求保持高位。同時，疲弱的房地產市場可能促使央行降息和放寬貸款標準，這種情況可能會進一步影響房地產市場。
庫存水平
近年來，加拿大主要房地產市場的庫存水平一直在下降，最近幾個月下降幅度更大。這是由幾個因素造成的，包括大量的加拿大年輕人、強大的淨移民和低利率。儘管庫存水平較低，但隨著負擔能力的不斷提高，預計加拿大房地產市場將反彈。
幾個省份的庫存水平正在下降。例如，安大略省的庫存水平是加拿大最低的，僅為 0.8 個月。這比 2007 年的中位數下降了 77%。其他草原省份的情況要好一些，自 2007 年以來庫存水平下降了 65% 以上。
庫存是掛牌出售的房產數量。它還包括合同中的房屋。如果買家可以在其上寫出報價，則該物業被認為是活躍的。無論房產被列為活動、待定還是已售出，它都被視為庫存的一部分。當賣家列出待售房產時，新的清單會添加到庫存中。然後在月底計算活躍列表的數量。
如果您珍惜這篇文章，並且還想獲取有關SQM Oversea的更多信息，請訪問該網站。